REGLAMENTO INTERNO DEL COMPLEJO INMOBILIARIO RESIDENCIAL DE

<< LAMAR RESORT BUNGALOWS IV >>

Todos los ocupantes, cualquiera que sea su condición, de viviendas pertenecientes a la comunidad de propietarios COMPLEJO INMOBILIARIO RESIDENCIAL DE LAMAR RESORT BUNGALOWS IV están obligados a respetar las siguientes normas.
Arte. 1.- Los elementos comunes se utilizarán conforme a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal española. (La ley de propiedad horizontal).
Arte. 2.- Tanto los propietarios como los inquilinos deben hacer todo lo posible para no perturbar la tranquilidad de este residencial, y deben tratar de evitar la generación de ruidos molestos, etc.
El ruido de radios, televisores y otros equipos debe regularse para que no se escuche fuera de la casa donde se utiliza el equipo.
Arte. 3.- Todos los vecinos deberán velar por la limpieza de la urbanización. No está permitido tirar papeles, objetos o cualquier otro tipo de basura en las calles o en los pavimentos o jardines de las zonas comunes.
Arte. 4.- Las basuras deberán depositarse en los contenedores destinados a este uso en el horario que establezca el Ayuntamiento.
Arte. 5.- Los propietarios están obligados a mantener su propiedad, casa y jardín, en buen estado, para que no se perjudique la urbanización y los derechos de los demás propietarios. Los propietarios son responsables por los daños que ellos (así como las personas que usan su propiedad) puedan causar a otros.
Arte. 6.- Se acordó en la junta general que la piscina debe estar abierta todo el año. Pero mantenimiento básico durante los meses de invierno de noviembre a abril/mayo.
Arte. 7.- El horario de apertura de la piscina es el siguiente:
De 9 a 22 horas en verano. De 9 a 20 horas en invierno.

POLÍTICA DE USO JUSTO: apartamentos de 1 habitación y estudio, máximo de 4 personas para nadar en cualquier momento,

Apartamentos de 2 habitaciones Máximo de 8 personas para nadar a la vez.
Arte. 8.- Los menores de 12 años no podrán permanecer solos en la zona de la piscina. Sus padres serán responsables de los daños que puedan causar.
Arte. 9.- En el uso de la piscina se deberá respetar lo siguiente:
-Dúchate antes de nadar.
-Se debe usar traje de baño al nadar.
-La comida está prohibida. Solo se permiten refrescos.
-No están permitidos los clavados y bombardeos desde el borde de la piscina. -No se permite el uso de materiales frágiles como vidrio, etc. -No se permiten radios ni equipos musicales.
-No colchonetas
-No juegos de pelota
-No Fumar
-Sin bicicletas
Arte. 10.- No se permiten juegos ni barbacoas en las zonas comunes.

Arte. 11.- La Asociación dispondrá de tablones de anuncios para que las personas se familiaricen con este reglamento y toda otra información relevante.
Arte. 12. El Reglamento Interno se aplica no sólo a los propietarios sino también a los arrendatarios. En consecuencia, si un inquilino causa algún daño, el propietario será responsable.
Arte. 13.- Los elementos públicos se utilizarán siguiendo las reglas establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal y en la asamblea general. Si ocurren eventos que no se han mencionado en estas reglas, deberá usar su sentido común y actuar como si fuera de su propiedad.
Arte. 14. — Los propietarios y ocupantes harán todo lo posible por no perturbar la tranquila vida de este residencial y tratarán de evitar ruidos molestos entre las 12.00 horas y las 8.00 horas. Asimismo, se deberá regular el ruido de radios, estéreos, televisores, etc., para que no se escuchen desde el exterior de la vivienda donde se utilizan.
Art. 15. — Los propietarios están obligados a mantener en buen estado su vivienda y jardín, para no perjudicar la urbanización u otros bienes circundantes. Los dueños de propiedades también son responsables de cualquier daño que ellos o las personas que usan su propiedad causen.
Art 16. — Se debe alentar a las mascotas a permanecer dentro de la propiedad de los propietarios. Los perros no están permitidos ni en los jardines comunitarios ni en la zona de la piscina y deben ir atados cuando se saquen a pasear por las zonas comunes. Los propietarios tienen la responsabilidad de limpiar los excrementos de sus mascotas y mantener la urbanización. En interés de la salud pública, cualquier persona que no siga esta regla podría enfrentar acciones legales.
Art 17. — No se permitirán juegos de pelota en las vías comunitarias.
Art 18. — Los propietarios que arrienden sus inmuebles deberán exhibir este aviso en el interior de la puerta de su casa.
Art 19. — Límite de velocidad 10 km/hora en los caminos internos. Esto es para proteger a los niños y a todos los peatones de nuestra comunidad.
Art 20. — Las puertas de la comunidad deben estar siempre cerradas.
Art 21. - Todos los bebés que aún estén en pañales deberán utilizar "Little Swimmers" cuando utilicen las piscinas comunitarias.

Art 22.- Soportes para bicicletas: Se aplica la política de uso justo,  para el uso de todas las personas que viven y se hospedan dentro de Lamar Resort IV durante su estadía en el resort y no para ser utilizado como un lugar de estacionamiento permanente mientras se encuentre en el exterior. Para su serguidad use un candado para bicicletas en todo momento.

Art 23 - Los pasillos públicos en los primeros pisos no deben usarse como balcones personales y deben mantenerse libres de sillas personales, etc. en todo momento.

Artículo 24 - No se permiten calcomanías personales en el vidrio del balcón o en las escaleras del complejo.Sólo se permiten aquellas de contenido de salud y seguridad o aviso de cámaras de seguridad.

Artículo 25 - Vidrio del balcón - la película tintada o el vidrio opaco o esmerilado sólo pueden instalarse una vez aprobado por la asociación de propietarios. Además, si se aprueba, cualquier alteración debe realizarse de manera profesional y de forma que asegure la uniformidad visual, sin afectar la estética general del edificio. Los formularios de solicitud están disponibles en su administración - Soluciones Comunitarias.

Artículo 26 - Aparcamiento - El aparcamiento comunitario ha sido diseñado como un aparcamiento de corta estancia, 1 plaza por hogar cuando está en residencia en el Lamar Resort, por lo tanto, cuando el residente sale del resort, el coche sale con él. Esto garantiza una política de uso justo para todos los residentes.

Artículo 27 - Los propietarios que viven en el primer piso deben asegurarse de que sus pequeñas palmeras sean podadas cada año para evitar que las ramas se acerquen a los caminos comunitarios. Las palmeras tienen espinas largas y duras que se consideran un riesgo para la salud y la seguridad de los niños y las personas que utilizan los caminos.